ТОП-5 причин отказа в ипотеке

ТОП-5 причин отказа в ипотеке

Вам отказали в ипотеке, разбираем причины!

Сегодня мы более подробно разберем ТОП-5 причин отказа в ипотеке. Почему некоторым клиентам одабривают за 3 минуты. А некоторым ждать и ждать заветного слово ВАМ Одобрили!

1.  Плохая кредитная история

  • Главная причина в отказах это конечно же просрочки по кредитам, даже самые незначительные. Кредитная история в банках проверяется за последние 3 года, но это не значит, что через три года вы сможете с легкостью все оформить. Иногда проверяют и за последние 10 лет. 
  • У вас есть штрафы по ГИБДД, забудьте об ипотеке! Ну какая вам ипотека если вы штрафы закрыть не можете в 500-1000 руб. Закройте, с сайта судебных приставов уберут и вот тогда можете попробовать подать заявку на ипотеку.
  • Если вы являетесь предпринимателем и у вас проблемы с бизнесом это тоже влияет на рассмотрение заявки!
  • Ну и если вы решили объявить себя банкротом, но и ипотеку хотите-эта не сбывшаяся мечта!

2. Кредитор решил, что ипотека вам не по карману! Или по умному недостаточно финансирования!

✔ На сегодняшний день у вас уже есть потребительские или автокредиты, а возможно и кредитная карта в придачу! Ну что же, остается пожелать удачи! Но ипотеку придется отложить до тех пор, пока вы не выплатите те кредитные обязательства или Ваш доход увеличится в размер этих ежемесячных платежей! Как рассчитывается финансовая возможность: МРОТ 12130 на каждого члена семьи+ ежемесячные платежи по всем финансовым обязательствам + ежемесячные платеж по будущей ипотеке. Например, вы один работаете и у вас жена в декрете с одним ребенком, так же у вас есть в кредите машина с платежом в 13000. А ваш доход составляет 45-50 т.р. Считаем 12130*3 (три члена семьи) + 13000 итого 49 390, у вас нет возможности взять ипотеку.

Соответственно Вам нужно увеличить доход до 65 000 или продать автомобиль. У вас есть микрозаймы!!!! Ну неет, вы не можете прожить от зарплаты до зарплаты, берете микрозаймы на 10-15 дней!! О ипотеке можете забыть – это как красная тряпка для банков!

3.  Не внятный работодатель

  • Вы работаете на предприятии которого нет в ЕГРЮЛ, или ваша компания находится в стадии ликвидации ил банкротства
  • Ваша организация меняет юридическое имя и реквизиты раз в 3 месяца, при этом вас увольняют, а на следующий день принимают обратно
  • У предприятия много долгов и судебных исполнительных листов.
  • Численность сотрудников в открытых данных 2-3 человека

Все эти данные отрицательно повлияют на рассмотрение заявки

4. Возраст клиента

✔ Банки любят средний возраст заемщика с 28-40, слишком молодой не надежный, вдруг не справится с ипотекой, слишком возрастной риски, а вдруг с ним что то случится.

Но при этих нюансах и в возрасте 22 года при надежном работодателе и в возрасте 55 лет при отличной ЗП можно попробовать взять ипотеку.

5. Вы ввели кредитора в заблуждение или что-то утаили.

  • Указали недостоверные данные, например, численность сотрудников или номер телефона.

Сейчас, во время информационных технологий все можно найти в открытых данных, и если вы указали ФИО директора «вашего друга» и его номер телефона, а в СМИ все совсем не так, вам придет отказ!

  • Вы принесли «нарисованные» документы! Ну тут дай бог до Уголовного кодекса что бы не дошло!
    ✔ Вы умолчали что ранее были судимы, даже если давно и условно! В таких случаях и надежды практически нет. Конечно если это произошло более 10 лет назад, по несложной статье и последние 10 лет у вас отличная кредитная история и вы работаете в крупном предприятии, тогда шанс еще есть!

Конечно эти ТОП-5 причин отказа в ипотеке не единственные, бывает множество нюансов, и рассмотрение заявки происходит индивидуально, но это основные моменты из за которых могут отказать в выдаче ипотеки!  И как правило банк не всегда объясняет причину отказа. Вы должны сами понимать свои шансы и предварительно их оценить, проверив себя на различных скоринговых ресурсах.  А если самостоятельно вы этого сделать не можете или не знаете, что и как, приходите к нам в офис. Мы с удовольствием вас проконсультируем и поможем!

Обновлено: 21.10.2020 — 15:40

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *