Статьи ГК РФ

Статьи ГК РФ при продаже недвижимости

Статьи ГК РФ — это ваш остров безопасности! Разговаривая с продавцами недвижимости, часто сталкиваюсь мнением, что продать квартиру легко!! Скачал дкп с интернета, заполнил и сдал, а если там ошибка, то регистратор обязательно позвонит и всё расскажет. А ещё лучше в МФЦ сразу, если что, исправят и распечатают. Как бы не так — это очередная иллюзия продавца (как та, что на его квартиру очередь выстроится и сразу чемодан денег ему принесут)

Грамотное составление дкп это целая наука!

Не зря за неё нотариусы деньги собирают. Вы только вдумайтесь, вы собираетесь совершить самую крупную сделку в своей жизни и готовы отдать её на волю интернета?!!!! Ах, ну да я и забыла, интернет святая святых лечит и диагнозы ставит, но всё же призываю вас не оставлять всё на самотёк, а грамотно подойти к этому вопросу!

Самые основные статьи ГК РФ, которые необходимо хотя бы знать, при продаже недвижимости

1) это 445 статья ГК РФ, одна из самых важнейших статей в дкп!

А знали ли вы что Вас могут заставить продать ваш объект недвижимости? Нет?!!! Удивительно! Так вот если вы подписали предварительный договор, статья 429 ГК РФ, и вдруг передумали продавать квартиру, просто в назначенный день не пришли на сделку, то обычным двойным задатком, 381 статья ГК РФ, вы можете не обойтись.

Покупатель имеет полное право через суд потребовать от вас в продажу объекта.

Вторая важная статья — это 558 статья ГК РФ, если в дкп нет определенной фразы, согласно этой статьи, или условие о выписке тех людей которые там, на текущий момент, зарегистрированы, то вы можете купить кота в мешке. Вдруг откуда-то может объявится ваш новый сожитель, который имеет полное право проживать в этой квартире вместе с Вами! И вам придётся через суд доказать что вы добросовестный покупатель

Третья немаловажная статья это 421 Свобода договора! В договоре купли-продажи вам могут написать всё что угодно, например что ключи вам передадут в течение года с момента подписания, или что кот Василий остаётся жить с вами! Да много чего можно, если вы вдруг невнимательно читали (из-за волнения, что вы покупаете квартиру) и подписали договор, всё кот теперь Ваш!

На самом деле таких статей больше 20 и их нужно знать и грамотно применять. Некоторые универсальные, а некоторые статьи Гражданского кодекса только для покупки или только для продажи.

Призываю вас не совершать ошибок, а обращаться к специалистам по недвижимости

Обновлено: 11.02.2020 — 20:20

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *