Новые риски при покупке квартир

новые риски при покупке квартир

На рынке жилья очень много мошенников и это больше всего связано с тем, что чаще люди пытаясь сэкономить на профессиональном риелторе, продают квартиру самостоятельно. В связи с этим все больше и больше появляются новые риски при покупке квартир.

Давайте более подробно рассмотрим это новый рискн связан с покупкой новостройки у физ.лиц.

Иногда такие квартиры продаются дешевле чем от застройщика, а некоторые люди считают, что так купить намного проще. Но, на самом деле это доставляет больше хлопот! Мало кто из покупателей осознают, что при этом возникаю все юридические проверки как при покупке вторичного жилья.

Например физическое лицо (Продавец) на момент приобретения состоял в браке, а на сделку не принес согласие супруги о продаже, следственно супруга в дальнейшем имеет право развернуть сделку. Или на момент продажи Продавец находится в стадии банкротсва-это тоже фактор для разворота сделки.

Так же чаще всего такие «Продавцы» просят занижение цены в договоре, апеллируя тем что нужно уплачивать налог с продажи, а им этого не хочется. А в следствии разворота сделки вы по суду сможете вернуть только ту сумму, которая указана в ДКП.

Ну и самый главный минус в том что вы не можете претендовать на льготную ипотеку, т.к. льготная процентная ставка применяется только при покупке у юр.лица!

Новые риски при покупке квартир появляются почти каждый год, а т.к вы покупаете и продаете свои объекты не так часто как вам того хотелось бы, вы не всегда можете уследить за тенденцией рынка.

Уважаемые Покупатели, перестаньте выдирать себе зуб мудрости и обращайтесь к специалистам по недвижимости, иначе вам это грозит остаться без самого важного-без крыши над головой.

С уважением Ваша Фея!

Обновлено: 27.01.2021 — 14:28

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *