Эскроу счет

Эскроу счета

Итак давайте на простом и доступном языке мы с вами разберем что же такое Эскроу счет!! В первую очередь это безопасность покупателя, теперь вам больше не нужно бояться того что дом не достроили, и вы потеряли свои деньги! Мы теперь больше не дольщики, мы партнеры! Сейчас застройщик строит только на свои деньги или деньги кредиторов, а мы Покупатели свои кровные застройщику не отдаем, мы их размещаем на специальном замороженном счете у банка и застройщик их получит только в том случае, если достроит дом! Если же застройщик оказался не добросовестным-денежные средства возвращаются Покупателю! Все просто и безопасно! Конечно есть некоторые нюансы и мы их разберем:

Плюсы и минусы счета эскроу

Плюсы эскроу:

1. Продавец гарантированно получит деньги, если выполнит свои обязательства, а покупатель защищен от мошенничества.

2. Если одна из сторон решит расторгнуть сделку, счет закрывается автоматически, а деньги вернутся вносителю.

3. Стороны могут выбрать, какие именно документы будут для банка доказательством совершения сделки.

4. Суммы до 10 млн рублей застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов.

5. Эскроу счет нельзя арестовать, даже если у депонента есть долги по налогам, штрафам и т. п.

Минусы эскроу:

1. Не все банки в России работают со счетами эскроу.

2. До перевода застройщику, деньги на счете заблокированы, и дольщик может их вернуть, только если расторгнет договор.

3. Пока деньги лежат на счете эскроу, они не приносят прибыли — в отличие от депозита проценты на них не начисляют.

4. Вноситель должен заплатить за открытие счета комиссию — обычно 0,7—1% от суммы, в сделках по долевому строительству за обслуживание счета платит компания-застройщик

В многочисленных публикациях, посвященных отмене долевого строительства и переходу на «эскроу-счета», акцент неизменно делается на следующих возможных проблемах, с которыми нам всем придется столкнуться: – застройщики лишатся доступа к «бесплатным» деньгам дольщиков, издержки вырастут, значит, все подорожает( это бабка на двое сказала) – часть застройщиков не смогут получить банковское финансирование и будут вынуждены уйти с рынка; – отрасль ждет волна банкротств.

Это, что касается, застройщика и отмены ДДУ.
Тем кто хочет обезопасить свои средства и быть уверенными в полном выполнении всех условий сделки использовать аккредитив, а с ним работают все банки!

Обновлено: 08.04.2020 — 11:14

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *