Даритель и Одаряемый

Даритель и Одаряемый

За что могут отобрать жилье полученное в подарок?

Сегодня мы поговорим о способе отчуждения объекта недвижимости с помощью дарственной! Разберем кто такие Даритель и Одаряемый и при каких условиях их сделка может не состояться!

Итак, Даритель это человек, который хочет подарить любой объект недвижимости любому другому человеку — Одаряемый. И в договоре их называют именно так, иначе это будет противоречить смыслу договора и будет считаться за ошибку и договор может быть аннулирован.

Вообще основных причин для этого может быть три!

  1. Если в договоре дарения допущены ошибки
  2. Если Даритель был подвержен угрозам и физическому насилию
  3. Если Даритель понимает, что Одаряемый использует дар не по назначению

Как утверждают эксперты Федеральной кадастровой палаты, чаще всего договор дарения отменяют из-за ошибок в оформлении. Некоторые люди до сих пор думают, что достаточно просто передать документы на квартиру и все-они ее «подарили»

На самом деле нужно составить договор дарения, причем в правильном формате. И здесь существуют различные нюансы:

  • Конечно можно скачать договор из интернета, но этого не всегда будет достаточно.
  • Так же нужно учесть, что дарение между родственниками оформляется только нотариально.
  • Далее договор нужно отнести в МФЦ, а они уже передадут все в Росреестр и вот только после регистрации права в Росреестре вы будете владельцем Дара!!!

При этом нужно учесть целый ряд важных ограничений:

  • В первую очередь дарить свое имущество не могут недееспособные люди, дети, люди находящиеся под опекунством или состоящие на учете в нарко- или психодиспансере, коммерческие фирмы.
  • Во вторых нужно учесть, что при дарении комнаты в квартире вы дарите только комнату, без вспомогательных помещений (кухня, ванная, коридор) т.е. по праву распоряжения Одаряемый не сможет пользоваться МОП.

Так же есть ряд ограничений самих одаряемых. Не всем можно подарить недвижимость.

Это касается государственных служащих, работников банка, работники детских домов, муниципальным служащим — все они ограничены в дарении недвижимости, иначе будут считать за взятку. И даже если изначально это будет скрыто, а потом выяснится правда это будет Уголовная ответственность для всех участников сделки. Если получателю дара удастся скрыть свою принадлежность к указанным категориям, но потом вся правда вскроется, жилье, полученное в подарок, могут отобрать, — предупреждают юристы.

Квартиру могут отобрать если выяснится, что Даритель был под угрозой жизни или здоровью, и его принудили отписать квартиру. Или если в дарственной или других документах обнаружат ошибку.

Даритель может просто отменить свое решение и отозвать сделку обратно если ему не понравится, как Одаряемый использует объект. Устроил притон, казино, или поджог. В течении трех лет ст.196 ГК РФ Даритель вправе отозвать дарственную!

Именно для того что бы исключить все возможные риски, не пускайте все на самотек, а обратитесь к специалисту.

С уважением ваша Фея

Обновлено: 21.09.2020 — 17:13

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *